Curso de Administrador de Fincas Online | UAIII

Curso Administrador de Fincas Online; La administración de fincas y la gestión de las comunidades de propietarios requieren conocimientos de propiedad horizontal. Los administradores de fincas tienen a veces conocimientos que pueden no ser suficientes en ocasiones.

Con el curso de administración de fincas, dominarás toda la normativa aplicable a las comunidades de propietarios, y podrás encargarte de la contabilidad o administración de sus bienes comunes, así como gestionar los acuerdos entre propietarios o inquilinos.

La administración de fincas es la profesión de los administradores, también conocidos como administradores de comunidades o administradores de fincas. Estos trabajadores son contratados por las comunidades de vecinos para (como su nombre indica) administrar y gestionar los asuntos económicos, fiscales y legales necesarios para el buen funcionamiento y mantenimiento de las propiedades.

En definitiva, es la persona que gestiona el «dinero» y se encarga de que se invierta en lo necesario para mantener el edificio (o la urbanización) en buenas condiciones.

Los profesionales de la administración de fincas deben mostrar una seriedad y un compromiso constantes en su trabajo. No hay que olvidar que se encargan de gestionar fondos que pueden ascender a miles de euros. Y su obligación es rendir cuentas a los vecinos.

En nuestro país, no es necesario tener una cualificación específica para ser administrador de fincas. Pero lo que es muy importante es estar colegiado en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Comunidad Autónoma correspondiente. Estos colegios están asociados en el Consejo General de Administradores de Fincas de España.

El sector inmobiliario ofrece una amplia gama de oportunidades de empleo. Uno de los puestos más solicitados es el de administrador de fincas, que es contratado por las comunidades de propietarios para gestionar sus inmuebles. ¡Trabaja como administrador de fincas con una formación sólida y completa y desarrolla tus habilidades profesionales con el curso online de administrador de fincas!

Con el curso de administrador de fincas, estarás preparado para gestionar comunidades de propietarios. Conocerás el proceso de constitución y extinción, así como los estatutos y normas de régimen interior; y los elementos que participan en las comunidades. Estudiarás los derechos y obligaciones tanto de la comunidad como de los propietarios y podrás gestionar los seguros y la contabilidad de las comunidades.

Objetivos del curso

En general, si vas a estudiar un curso de administrador de fincas online, tendrás estas asignaturas en el temario. No olvides revisar siempre a fondo el programa educativo, ya que puede variar de un centro de formación a otro.

¿Cuánto dura un curso de administrador de fincas online? Un curso profesional de estas características tiene una duración no inferior a unas 250 horas, pudiendo llegar a las 300 horas dependiendo de los módulos principales.

El administrador de fincas es un profesional responsable del mantenimiento y la gestión económica, técnica y jurídica de los inmuebles urbanos y rurales. Será el propietario o la comunidad de propietarios quien solicite y contrate los servicios del administrador. Las principales funciones del administrador de fincas son las siguientes:

• Gestionar las incidencias legales y ponerse en contacto con la compañía de seguros en caso de sucesos que afecten a la seguridad del edificio.
• Responder a las llamadas o avisos de averías y reclamaciones y resolver la situación a través de los servicios técnicos recomendados en cada caso.
• Garantizar el cumplimiento de la legislación arquitectónica y urbanística y estar al tanto de las inspecciones técnicas.
• Contratar nuevos servicios y suministros o sustituir los antiguos según los acuerdos comunitarios.
• Controlar los cobros y pagos y garantizar la regularidad y fluidez de las cuentas. Deberá preparar un plan de ingresos y un informe financiero.
• Gestionar y reclamar el cobro de los ingresos generados por cualquier concepto y pendientes de pago.
• Redactar los contratos civiles o comerciales necesarios para el normal desarrollo de la actividad de la comunidad.
• Evaluar las propiedades para el correspondiente seguro de riesgo.
• Supervisar los trabajos de conservación y mantenimiento ordinario, gestionando los presupuestos de los servicios con los diferentes proveedores o técnicos.
• Conseguir una buena convivencia entre los miembros de la comunidad y actuar como mediador en cualquier tipo de conflicto que pueda surgir.
• Redactar y enviar las invitaciones para las reuniones ordinarias y extraordinarias.
• Redacción y envío de circulares, cartas, escritos, requerimientos, avisos o notificaciones escritas a propietarios y organismos oficiales, entidades privadas, proveedores, etc.
• Mantener, conservar y actualizar los ficheros de datos de los propietarios que componen la comunidad y el libro de actas.
• Asesorar a la comunidad de propietarios en materia de propiedad horizontal.

Si vas a estudiar un curso de administrador de fincas online, deberás tener en cuenta el perfil profesional característico para desempeñar este puesto de trabajo.

Para ser un buen administrador de fincas, además de conocimientos jurídicos, administrativos y financieros, hay que tener capacidad de decisión para asesorar adecuadamente a la comunidad de propietarios.

Tendrás que estar en contacto permanente con ellos y explicarles las cuestiones técnicas, por lo que es imprescindible tener buenas dotes de comunicación, así como ser persuasivo para elegir la opción más adecuada y tener un carácter conciliador para llegar a acuerdos con todos los propietarios. La empatía es otra habilidad muy valorada para este perfil laboral.

Además, tendrás que ser organizado, ya que te comprometerás a gestionar un gran número de aspectos de la propiedad que deberás conocer.

Como gestor inmobiliario, también debes tener la capacidad de encontrar soluciones a los problemas, de encontrar empleados que satisfagan las necesidades requeridas y de encontrar colaboradores y proveedores de confianza. Tu papel como mediador en la resolución de conflictos también es esencial en esta profesión.

Las comunidades de propietarios son una compleja tarea de gestión en la que se entremezclan áreas relacionadas con la contabilidad, la contratación y la protección de datos. Por ello, el curso online de administrador de fincas reúne todas las cuestiones legales que un administrador de comunidades de propietarios debe conocer a un nivel superior en una formación completa y detallada de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal.

Con el curso online, obtendrás una perspectiva diferente de la compleja tarea de gestionar presupuestos, llevar las cuentas de la comunidad, contratar personal, cumplir con las normas de protección de datos y dominar los derechos y obligaciones que garantizan la salud económica de las comunidades de propietarios y fincas.

Los profesionales del sector inmobiliario son los principales interesados en el curso de administrador de fincas, así como los profesionales del ámbito jurídico. En concreto, los trabajadores de despachos de arquitectura, asesorías inmobiliarias, abogados y arquitectos. Pero cualquier perfil que pretenda entrar en el sector inmobiliario tiene cabida en este curso.

Formarte como administrador de fincas te abrirá las puertas del mercado laboral. Se trata de una profesión muy demandada en la actualidad por las funciones que desempeña un administrador de comunidades de vecinos.

Con este perfil de administrador de fincas, podrás trabajar en una empresa o agencia de gestión inmobiliaria. Si eres un administrador de fincas independiente, trabajarás para una comunidad de propietarios y podrás centrarte en la gestión económica del inmueble o en el asesoramiento de decisiones empresariales.

Si ya sabes lo que hace un administrador de fincas, es el momento de pasar al siguiente punto y explicar el salario que obtendrías si quisieras trabajar como administrador de fincas.

Lo primero que hay que saber es que los honorarios de un administrador de fincas son libres, es decir, el administrador podrá fijar sus propios honorarios en función de la oferta y la demanda.

Sin embargo, siempre hay que tener en cuenta el baremo publicado por el colegio profesional. Para que te hagas una idea, la tarifa media por hora de un administrador de fincas es de 39 euros por hora. Por lo tanto, hay que tener en cuenta las horas mensuales dedicadas a esta actividad, así como el número de inmuebles gestionados y los servicios prestados.